一、农行新街口支行贷款政策
1、 普通住宅
首付30% 贷款70% 贷款年限：房龄+贷款年限≤30年
2、 非住宅（商铺、写字楼、别墅）
商铺、写字楼：首付40% 贷款60% 房龄+贷款年限≤10年
一般别墅：首付40% 贷款60% 房龄+贷款年限≤20年
高档别墅：首付40% 贷款60% 房龄+贷款年限≤20年
3、 同时两套物业按揭中的第二套利率上浮10%，商铺、写字楼、别墅利率都上浮10%-30%
4、 按揭所需的资料
卖方：房产证；土地证；身份证（复）
买方：买方契约原件；借款人及共有人身份证复印件各7份（配偶身分证复印件3份）；夫妻双方户口本复印件（共有人夫妻双方户口本复印件）；结婚证复印件（共有人夫妻双方结婚证复印件）；未婚、离婚者到单位、街道或居委会开具单身证明；借款人夫妻双方收入证明原件；第二住所产权证或租赁证复印件；第二住所产权人身份证复印件；公积金缴存帐户
5、 提前还款期限：按揭满半年
备注：具体解释权归农行

二、深圳发展银行南京分行营业部贷款政策
1、 贷款对象
具有完全民事能力的中国境内居民
2、 贷款金额
商品住房按揭贷款不得超过购房合同总价的80%；
二手住房按揭贷款不超过契税完税价格(或评估价格) 的70%；
商业用房（商铺、写字楼、别墅）按揭贷款不超过购房合同总价的60%
3、 贷款利率
普通住宅贷款：
按中国人民银行规定的同期限、同档次贷款利率下限执行。（目前：基准利率下浮10%） ；
2套（含）以上住宅按揭贷款，第二套利率按中国人民银行规定的同期限、同档次贷款基准利率执行。
非住宅（商铺、写字楼、别墅）：按中国人民银行规定的同期限、同档次贷款基准利率执行。
4、 贷款期限
购买商品住房贷款期限最长为30年；
购买二手住房贷款期限最长为20年、同时房龄+贷款年限≤30年；
商业用房（商铺、写字楼、别墅）贷款期限最长为10年。
5、 按揭所需的资料
卖方：原房产证、土地证；身份证（含配偶、共有权人）；夫妻双方户口本复印件（共有人夫妻双方户口本复印件）
买方（借款人）：买卖契约原件；借款人及共有人身份证原件及复印件（含配偶身份证）；夫妻双方户口本原件及复印件（含共有人夫妻双方户口本）；结婚证原件及复印件（含共有人夫妻双方结婚证）；未婚、离婚者到单位、街道/居委会/民政局开具单身证明；借款人夫妻双方收入证明原件；第二住所产权证或租赁证原件及复印件；第二住所产权人身份证原件及复印件
6、 提前还款：提前电话预约，无次数限制；暂不收取违约金（如收取，另行通知）
备注：具体解释权归深圳发展银行

三、公积金贷款政策（二手房）
1、省公积金（根据省机关政策性贷款管理办法）
贷款条件：本地户口个人连续缴存6个月，外地户口连续缴存6个月，提供暂住证
贷款额度：在最高可贷款额度不超过购房总价70%的前提下，一方缴存公积金的职工（含单身职工）可贷额度最高为15万元，夫妻双方均缴存公积金的职工可贷额度最高为30万元，距离法定退休年龄10年及10年以内的职工，一方缴存公积金的职工（含单身职工）每接近退休年龄1年（超过6个月按1年计），贷款额度减少1万元；夫妻双方均缴存公积金的职工每接近退休年龄1年（超过6个月按1年计），贷款额度减少0.5万元
2、市公积金
贷款条件：本地户口单位连续缴存6个月，外地户口连续缴存6个月，提供暂住证
3、组合贷款
贷款总额超过公积金贷款额的情况下，超出部分用商业贷款
备注：以上政策仅供参考，具体解释权归公积金管理中心及银行

四、还款方式
按月归还贷款本息，有两种方式可供选择：
A：等额本金还款法：
每月还款额：每月还款额＝ 贷款本金/贷款期月数＋（贷款本金—已归还本金累计额）×日利率×每月实际天数

B：等额本息还款法：
每月还款额：
每月还款额＝贷款本金×月利率×（１＋月利率）还款月数/（1+月利率）还款月数-1

上述资料仅供参考，具体以银行及公积金管理中心相关规定为准